بختیاری یادآور شد: امروز قانون مدیریت بحران بر شناسایی، ارزیابی و بهسازی ساختمان‌های نا ایمن تاکید دارد، اما مشکلات اقتصادی و سایر کمبودها به‌ویژه وقتی ساختمان‌ها شخصی است، سبب می‌شود تا تحقق این مهم با مشکلاتی مواجه باشد. نکته مهمتر اما این است که باید اراده لازم برای انجام آن و ادامه مستمر موضوع وجود داشته باشد تا ساختمان‌های موجود به مرور زمان از نظر ایمنی در برابر زلزله و آتش‌سوزی بهسازی و مقاوم‌سازی شوند.
رئیس بخش آتش مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی تصریح‌کرد: به نظر من باید علاوه بر قانون نظام مهندسی، قانونی، به عنوان مثال به نظر من قانون تملک آپارتمان‌ها، در این زمینه تکلیف کند تا مبحث ۲۲ مقررات ملی ساختمان که مربوط به نگهداری و مراقبت ساختمان است بهتر اجرا شده و سیستم‌های ایمنی، موتورخانه‌ها، آسانسورها و … به طور مرتب تعمیر و نگهداری شوند.
لزوم اتخاذ تمهیدات لازم برای ساختمان‌های قدیمی و موجود
وی ادامه‌داد: اتفاق مهم دیگر پس از وقوع حادثه پلاسکو، نصب و راه‌اندازی کوره مقیاس بزرگ آزمون مقاومت در برابر آتش بود که سال‌ها پیگیر آن بودیم؛ در این کوره ها به ابعاد ۳ در ۳ در ۴ متر، دمای آتش به حتی هزار و ۲۰۰ درجه سانتی‌گراد می‌رسد و تحت همین شرایط آزمون مقاومت در برابر آتش بر روی عناصر سازه‌ای و غیر سازه‌ای ساختمان‌ها و انواع فناوری‌های محافظت در برابر آتش انجام می‌شود.
وی گفت: در قانون برنامه هفتم نیز یک سال مهلت داده شده تا شناسایی ساختمان‌های ناایمن دولتی از نظر حریق و زلزله صورت گیرد و پس از آن سه سال برای ارزیابی و بهسازی آنها مهلت داده شده است؛ بر این اساس تا پایان سال مشخص می‌شود که چه تعداد ساختمان ناایمن دولتی وجود دارد و امید است در یک برنامه کلاً چهار ساله شاهد ایمن‌سازی آنها باشیم که حرکت خیلی مثبتی خواهد بود.
وی با بیان اینکه در دو سال گذشته حتی چند پوشش ضدحریق مورد استفاده در صنعت پتروشیمی از این مرکز گواهی‌نامه دریافت کرده‌اند، تاکید کرد: توسعه آزمایشگاه‌ها یکی از نیازهای اساسی کشور است.
وی اضافه‌کرد: همچنین در ویرایش سوم یعنی از همان سال ۹۵ مقررات نصب سیستم‌های اطفای دستی و خودکار حریق مانند سیستم‌های آب‌فشان خودکار (اسپرینکلر)، سیستم های کشف و اعلام حریق وضع و اجباری شد که بخصوص دامنه نفوذ آن در ساختمان‌های بلندمرتبه است، یعنی ساختمان‌هایی که کف آخرین طبقه مورد بهره‌برداری در آنها بیش از ۲۳ متر از تراز زمین ارتفاع داشته باشد.
این عضو هیات علمی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی گفت: پس از حادثه پلاسکو، در مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی درخصوص حریق و زلزله، دو دستورالعمل برای ارزیابی و بهسازی ساختمان‌های موجود توسط اساتید و متخصصین مربوط تدوین شد که به تصویب کمیته‌ها و شوراهای تخصصی نیز رسیدند. همین جا اشاره کنم که اصولاً مباحث مقررات ملی ساختمان عمدتاً مربوط به ساختمان‌های جدید است و از جمله مبحث سوم به تنهایی برای ارزیابی و بهسازی ساختمان‌های موجود کافی نیست و لذا این دستورالعمل‌ها بسیار مورد نیاز بودند.
وی به‌طور نمونه به درب‌های ضدحریق اشاره کرد و اظهار داشت: برخی این درب‌ها را دستکاری می‌کنند و به‌طور مثال جک خودکار آن را برمی‌دارند؛ این مساله سبب می‌شود در صورت وقوع آتش سوزی این تجهیزات عمل نکرده و شاهد گسترده شدن حریق باشیم.
رئیس بخش آتش مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با اشاره به آتش سوزی ساختمان پلاسکو، گفت: این حادثه در آن مقطع روی جامعه مهندسی، مردم و مسئولان تاثیرگذار شد و توجهات به این نکته جلب شد که علاوه بر زلزله، حوادث آتش‌سوزی نیز تهدیدی برای ساختمان‌هاست و باید به طور جدی به آن پرداخته شود.
وی بیان‌داشت: هرچند قسمت قابل توجهی از آزمایشگاه در مرکز تحقیقات تجهیز شد به ارائه خدمات صنعتی، مهندسی و آزمایشگاهی می پرداخت، اما روند آن کند بود و سرعت کافی و مناسبی در آن سال‌ها شاهد نبودیم.
بختیاری تاکید کرد: باید در نظام شهری مان دقت بیشتری داشته باشیم، یعنی باید توجه کنیم کجا و به چه میزان به تراکم ساختمان‌ی مجوز می‌دهیم، آیا دسترسی کوچه و خیابان‌ها با توجه به عرض معابر، ترافیک و غیره، ایمنی لازم را در برابر حریق تأمین می‌کند یا خیر؟
بختیاری درخصوص اینکه در قانون چه تمهیدی برای ساختمان‌های موجود و قدیمی پیش‌بینی شده است، خاطرنشان کرد: به طور کلی بسیاری از ساختمان‌هایی که در دهه های اخیر پیش از ابلاغ مقررات سال ۱۳۹۵ ساخته شده، از سطح محافظت و ایمنی کافی در برابر آتش برخوردار نیستند که البته بستگی به سطح اهمیت و کاربری ساختمان‌ها متفاوت است.
بختیاری خاطرنشان‌کرد: از آن زمان (سال ۹۵)، ایمنی سازه‌ها در برابر آتش به وسیله پوشش‌های محافظت‌کننده (که مشهور به پوشش ضدحریق است) اجباری شد، همچنین این موضوع در نازک‌کاری و نمای ساختمان‌های جدید برای نماهای قابل اشتعال مانند نماهای پلیمری، کامپوزیت آلومینیوم و غیره اجباری شد و باید مصالح به‌کار رفته در ساختمان گواهی در برابر آتش دریافت می‌کردند و در غیر این صورت تخلف از مقررات محسوب می‌شود، که البته دامنه آن در مبحث سوم مشخص است.
وی افزود: در همین جا لازم می‌دانم به اهمیت بسیار بالای رعایت ایمنی مصالح نما در برابر آتش طبق مبحث سوم اشاره کنم که باید مورد توجه مهندسان، سازندگان و شهرداری‌ها قرار گیرد، به‌ویژه که حریق مصالح نما می‌تواند علاوه بر ساختمان، محیط شهری را نیز درگیر کرده و خطراتی برای اطراف ساختمان نیز ایجاد نماید.
وی ادامه‌داد: از سال ۹۳ ویرایش سوم مبحث سوم مقررات ملی ساختمان که به محافظت ساختمان‌ها در برابر آتش می‌پردازد، شروع به تدوین و در سال ۹۵ ابلاغ شد که با اتفاق پلاسکو هم مقارن شد؛ از آن زمان تحولی بزرگ در کشور اتفاق افتاد که همانا لزوم کنترل ساختمان‌ها از ابعاد مختلف از نظر ایمنی در برابر آتش بود.
وی بیان‌داشت: اجرایی شدن مبحث ۲۲ مقررات ملی ساختمان نیازمند کمک و قانون جدید است که در این صورت جلوی بسیاری از خسارت‌ها گرفته خواهد شد.
به گزارش مجله خبری راه و ساختمان، ۳۰ دی سال ۱۳۹۵ یک تراژدی تلخ شهری رخ داد؛ حریق به جان ساختمان ۵۴ ساله پلاسکو افتاد، ۱۷ طبقه فروریخت و در نهایت ۱۶ آتش‌نشان و چهار شهروند در این حادثه پرپر شدند.