دولت گذشته به جای وام ساخت مسکن، بر افزایش رقم وام خرید مانور داد و عباس آخوندی طرح صندوق پسانداز مسکن یکم را اجرا کرد. طبیعی است که در شرایط کاهش عرضه مسکن، اتکای صرف به افزایش وام خرید، خود عامل تحریک تقاضا و گران شدن قیمت مسکن میشود. البته این موضوع اثباتشدهای در اقتصاد ایران است اما تکرار آن در دولت گذشته که سبب سود بردن سوداگران مسکن شد، قابل تامل است که آیا این سیاست، عامدانه بود؟
تولید مسکن عاملی موثر بر قیمت مسکن است. با وجود اهمیت بسیار زیاد تولید مسکن بر ثبات قیمت مسکن، آمارها بیانگر سقوط تولید مسکن در دولت روحانی است. بر اساس آمار وزارت راه و شهرسازی، در سال ۱۳۹۹ تعداد کل وحد های مسکونی تکمیل شده شهری نسبت به سال ۱۳۹۲ که ساختمانهای شروعشده در دولت دهم به تکمیل رسید، تقریبا نصف شد. تعداد تسهیلات ساخت مسکن نیز در سال ۱۳۹۹ نسبت به سال ۱۳۹۲ تقریبا ۳۹ درصد کمتر شد.